Administración
de Fincas
Como parte principal de nuestra actividad, GS Asesores presta servicio a comunidades de propietarios, complejos inmobiliarios, entidades urbanísticas de conservación, realizando gestiones de administración de fincas.
Asesoría
Legal
Despacho de abogados expertos en litigios y mediación de todas las áreas jurídicas. Puede contactar con nosotros en nuestras oficinas, a través del e-mail info@abogadosgonzalezsantiago.com o en el teléfono +34 619 809 685 / +34 618 041 128 , donde estaremos encantados de atenderle.
Gestión y Mantenimiento de Viviendas
Nuestra gestión patrimonial está altamente profesionalizada, contando para ello de personas con una dilatada experiencia y altamente cualificada. Gestionamos y mantenemos su viviendas propia temporal, viviendas de alquiler y viviendas de alquiler turístico temporal.
Reformas, construcción y decoración
Para transformar sus proyectos en realidad, GS Asesores pone a su servicio un asesoramiento integral y un amplio abanico de prestaciones con total garantía, diseñados para ajustarse a sus necesidades.
Administración de Fincas
Colegiado nº 806 del Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cadiz
Como parte principal de nuestra actividad principal, GS Asesores presta servicio a Comunidades de Propietarios, Complejos Inmobiliarios, Entidades Urbanísticas de Conservación, realizando gestiones de administración de fincas.
En este área cabe destacar nuestra actividad de Representación y Gestión de las Propiedades Inmobiliarias de nuestro clientes, gestionadas por otros administradores.
Entre nuestras funciones cabe destacar:
- Elaboración y gestión de cobro de los recibos, ya sean ordinarios (cuotas mensuales) o extraordinarios.
- Convocatoria por escrito en forma legal y reglamentaria a todos los propietarios, en el correo electrónico que hayan designado, para que asistan a las juntas de la Comunidad.
- Asistencia a las juntas, ocupando el cargo de secretario en las mismas, encargándose de tomar notas para la redacción de la correspondiente acta, así como resolver cualquier duda que se plantee en la misma.
- Redacción y posterior envío, previo visto bueno por el presidente, de las actas a cada propietario.
- Transcripción de las actas al libro de la comunidad.
- Elaboración del presupuesto anual, así como su reparto entre los propietarios para calcular las cuotas mensuales, siguiendo las pautas establecidas en la comunidad.
- Contabilización de movimientos bancarios, mediante Plan General de Contabilidad, con cuentas contables independientes para cada propietario y con las partidas de gastos que solicite la comunidad (normalmente una cuenta para cada gasto susceptible de englobar en un grupo y otra de gastos varios).
- Elaboración y presentación del estado de cuentas detallado, anualmente a toda la comunidad, para someterlo a su aprobación. El señor Presidente dispondrá de estados de cuentas actualizados cada vez que los solicite.
- Aviso y seguimiento de las averías y reparaciones que surjan en la comunidad, ya sea con operarios proporcionados por el mismo administrador, o con los designados por la comunidad, así como el pago de las facturas generadas.
- Contacto con los empleados de la comunidad (transmisión de quejas, pago de nóminas… etc) así como con cualquier otro profesional cuyos servicios sean requeridos por la comunidad.
- Mediación entre vecinos.
- Cualquier otra función que sea atribuida por el presidente de la comunidad, y que sea propia de la profesión.
- Presencia continua del administrador en la comunidad, realizando propuesta de posibles mejoras y ahorro para la misma.
Gestión y Mantenimiento de Viviendas
Calidad, transparencia y seguridad.
Nuestra gestión patrimonial está altamente profesionalizada, contando para ello de personas con una dilatada experiencia y altamente cualificada. Gestionamos y mantenemos su viviendas propia temporal, viviendas de alquiler y viviendas de alquiler turístico temporal. Somos conscientes que alquilar una vivienda y mantenerla en las mejores condiciones conlleva un constante y un largo esfuerzo. Ahora GS Asesores pone a su disposición la posibilidad de que usted mismo alquile su vivienda y olvidarse del resto de gestiones.
Nuestros servicios abarcan:
- Servicio check-in / check-out (viviendas propias de uso temporal):
- Limpieza de la vivienda antes de la llegada del propietario.
- Dejar las habitaciones y camas preparadas.
- Ventilar la vivienda.
- Recepción de compra de supermercado realizada por el propietario.
- Encendido de calefacción / aire acondicionado según temporada.
- Limpieza de la vivienda a la salida del propietario.
- Limpieza de ropa de hogar a la salida del propietario.
- Servicio check-in / check out (viviendas de alquiler):
- Contacto con los inquilinos previo a su llegada.
- Limpieza de la vivienda antes de la llegada del inquilino.
- Dejar las habitaciones y camas preparadas.
- Recepción de los inquilinos, visita de la vivienda y explicación de funcionamiento de electrodomésticos, normas…
- Envió de parte de entrada a Policía o propietarios. Custodia de parte de entrada y gestión de libro de registro (solo en viviendas de alquiler turístico temporal)
- Atención del inquilino durante su estancia (averías, dudas…)
- Comprobación del estado de la vivienda a la salida del inquilino.
- Servicio de jardinería.
- Servicio de mantenimiento general.
- Limpieza y mantenimiento de piscina.
- Visitas frecuentes a la vivienda y comprobación del estado de la misma.
- Revisión de la vivienda tras situaciones atmosféricas extremas (tormentas, lluvias continuadas…)
- Revisión de la vivienda por solicitud del propietario ante alguna urgencia (salto de alarma…)